任志强表示，房地产企业开发天价地块，必须在市场形势较好、房地产价格飙升的时候才有可能盈利。华远地产的投资，首先必须考虑资金成本和政策变化的风险问题，必须考虑市场不好的情况下，企业是否能够承担这些风险。
“2008年市场不好的时候，很多房地产企业坚持不下去了，一些相对保守的企业反而渡过了难关。我对房地产市场长期看好，短期却比较谨慎，或者说相对悲观。因为我们无法确切地知道政府的政策走向。”任志强直言。
对于央企为什么敢于不记成本、高价拿地的问题，任志强认为，现行的土地招、拍、挂制度事实上掩盖了一个不公平，就是央企融资成本低，年融资成本只有3%，而其他房地产企业年融资成本可能会达到5%或6%。民营企业在房地产市场低迷的时候，会出现资金链断裂的问题，央企则不存在这样的问题。央企高价拿地，如果房地产价格暂时下跌，他们也可以熬到房地产价格合适的时候再进行销售。
不会受“59岁现象”困扰
任志强口无遮拦地评价房地产市场、批评政府政策，不但给他自己也给华远地产带来了不少麻烦。
建设部的一位司长，曾经为了任志强的一篇博客，给任志强打了三个多小时的电话，与任志强探讨问题，希望任志强对该博客文章进行修改。任志强的一些博文也非常短命，刚发表一两个小时，就应某些政府部门的要求撤了下来。
生于1951年的任志强，今年已经58周岁。他表示，随着年龄的增长，他会变得随和一点，尽量少发表和广大民众针锋相对的观点。对于房地产行业内仍然存在的问题，他会利用自己中国房地产研究会副会长等身份，通过内参的形式，上报有关部门。
接近退休年龄的任志强，对原红塔集团董事长褚时健非常同情。褚时健出狱之后，在云南种柑橘，目前身价已经上亿。“他当时拿那么多钱，也许只是想退休之后再干点事。”任志强感叹道。不过任志强并不担心自己会受“59岁现象”的困扰，根据华远地产的年报，2008年任志强的年薪高达774万，尽管受到外界的广泛批评，但任志强仍然坚持认为，那是自己的劳动所得。
眼下的任志强仍然像一根上紧了弦的发条，平均每天工作15到16个小时。他除了要处理企业事务外，还要参加大量的社会活动，因此他的日程通常要以一刻钟为单位来安排。任志强的秘书介绍，他非常守时。公司8：30上班，只要不在外面开会，任志强总是准时到办公室，从不迟到。
不过，任志强现在已经开始计划自己的退休生活了，在任志强摆满文件的办公桌上，放着一张他女儿的照片，任志强的女儿今年十多岁，因为工作忙，任志强很少有时间去陪伴女儿。任志强表示，退休以后他一定会多花些时间来陪陪女儿。
在女儿成长的过程中，任志强发现中国的幼儿教育投入严重不足，小孩上幼儿园的费用，已经接近上大学的费用。任志强计划，退休之后开个幼儿园。天天与孩子们在一起，开开心心地度过每一天。
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